2024年11月27日 星期三
从上周六开始，广东省住宅小区和商业配套停车场的停放保管服务收费正式放开，广州也随之跟进并马上出现涨价案例——位于淘金附近的某楼盘，停车费从24小时停车16元，上涨到115元，引发各界关注。
小区停车费放开后，一夜之间涨了6倍多，这分明是在抢钱。近年来，城市汽车拥有量快速增长，停车设施供需矛盾越来越突出。在这种情况下，厘清政府与市场的责任，发挥市场在资源配置中的基础性作用和政府的公共服务保障作用，运用价格杠杆，鼓励社会资本投资建设停车设施，增加有效供给，缓解停车难矛盾是大势所趋。正是在这种背景下，国家发改委去年年末就发文，开始放开住宅小区停车服务费，在全国范围内统一部署放开住宅小区停车场收费。可是，放开停车费之后，一夜涨6倍的情形，恐怕你我都不愿看到。
“发挥市场在资源配置中的基础性作用和政府的公共服务保障作用，运用价格杠杆”，这样的理由当然不错，可一旦放开后，“公共服务保障作用”会不会成为一个幌子，而涨价却成为真正的归宿？
放开停车费，难道真的就可以想涨几倍就几倍？有律师马上指出，如果之前签订的物业管理合同中对停车费价格进行了约定，那么，这类小区的停车费应该按照原来的约定收取。如果小区停车费漫天要价，而业主又没有其他选择，这类行为存在“区域垄断”的嫌疑，相关部门今后需要对此进行明确规范。
显然，政府下放了相关场所的停车收费定价权，并不代表就可以撒手不管。根据《物权法》等相关法律、法规的规定，停车位应优先满足业主需求，对于业主共有的车位、车库，调整收费标准更要依照法律规定程序进行。停车场经营者更应严格遵守《价格法》《物权法》等法律法规，自觉规范收费行为，严格执行明码标价等有关规定，在经营场所醒目位置公示收费项目、收费标准和投诉举报电话等信息，主动接受社会监督，而不是想涨就涨、连涨几倍。否则，这样的放开不仅缓解不了停车难，甚至会导致更激烈的矛盾产生。
“一放就乱”显然不是价格管理的应有之义。针对先行放开停车费地区的乱象，有关部门应事前事中事后密切监管，从加大价格检查力度、落实明码标价制度、健全服务标准规范等多方面采取措施，维护市场价格秩序，维护民众权益，促进停车服务行业健康发展。对那些采取价格欺诈等不正当手段，损害消费者合法权益，利用优势地位强制服务、强制收费等违法行径，切实加大打击力度，坚决杜绝“放开停车费，一夜涨6倍”之类的乱象。
